Kaufpreis 85.000 €

Zimmer 7

Größe 135 m²

08248 Klingenthal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juli 2026

Frei ab: 16. November 2025

Baujahr: 1900

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Grundstücksfläche: ca.750 m²Wohnfläche: ca. 135 m²Nutzfläche: ca. 35 m²Das Haus befindet sich in ruhiger Lage. Eine Garage ist neben dem Haus vorhanden. Eine weitere Garage ist wenige Meter vom Grundstück entfernt vorhanden.Erdgeschoss: Eingangsbereich, Küche mit moderner Einbauküche, großes Wohnzimmer mit KaminObergeschoss: modernes und großes Badezimmer mit Dusche und Whirlpool- Badewanne, Waschtisch. Hier ist eine Fußbodenheizung eingebaut. Es schließt sich eine Sauna an, großes Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Dieses Geschoss hat zwei Treppenaufgänge.Von außen begehbar ist eine kleine Werkstatt mit drei Räumen.Das Haus ist teilweise unterkellert. Hier befindet sich die Oel- Heizzentrale, ein Festbrennstoffkessel und der Waschmaschinenanschluss. Die Oeltanks fassen 4.500 L.Der Spitzboden ist nicht ausgebaut.Das gesamte Haus hat fast neue Holzrahmenfenster mit Iso- Verglasung und Außenrollläden. Die Dacheindeckung erfolgte vor 1990 (Blechdacheindeckung). Die Elektrounterverteilung ist neuwertig.Fußbodenbelag: überwiegend Laminat, Parkett, FliesenEnergiebedarfsausweis: 237,1 kWh/m²*a, EnEffKl: G, gültig bis 03/ 2034Objektzustand: gut, teilrenoviert. Die Möbel, Gartengeräte etc. können übernommen werden.Kaufpreis: 85.000.- €Courtage: 5,95% incl. 19% MwSt., fällig bei notariellem VertragsabschlussDas Objekt ist frei ab sofort.

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