Kaufpreis 195.000 €

Zimmer 3

Größe 86 m²

97688 Bad Kissingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juli 2026

Baujahr: 1976

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine charmante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971. Für Kapitalanleger interessant ist die Tatsache, dass die Mieterin bereits da ist. Ein großer Pluspunkt der Immobilie ist der barrierefreie Zugang - dank des Personenaufzugs gelangen Bewohner und Gäste jeden Alters bequem und mühelos direkt bis vor die Wohnungstür.Beim Betreten der rund 86,6 m² großen Wohnfläche fällt sofort der äußerst gepflegte Zustand ins Auge. Die Wohnung besticht durch einen hervorragenden, durchdachten und funktionalen Grundriss. Der Flur sowie die drei Wohn- und Schlafräume (Wohnzimmer, Elternschlafzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer) sind mit einem zeitlosen, hochwertigen Parkettboden ausgestattet, der den Räumen eine warme und behagliche Atmosphäre verleiht.Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, das ebenso wie das geräumige Schlafzimmer einen direkten Zugang zum gemütlichen Balkon bietet.Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine solide Kaltmiete von 608,- € pro Monat. Ob als sicheres Investment für die Zukunft oder zur späteren Eigennutzung - diese Immobilie überzeugt auf ganzer Linie durch ihre Top-Lage, den hervorragenden Pflegezustand und einen Grundriss, der keine Wünsche offenlässt.

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