Kaufpreis 429.000 €

Zimmer 4

Größe 120 m²

41061 Mönchengladbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juli 2026

Baujahr: 1991

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1957 bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und ein großzügiges Grundstück mit ca. 565 m² ideal für Familien, die ein Zuhause mit Garten in zentraler Lage suchen.Im Erdgeschoss bildet das helle Wohnzimmer mit Parkettboden den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus eröffnet sich der Blick in den Garten. Die großzügig geschnittene Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein praktisches Gäste-WC.Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.Der Keller bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen sowie ausreichend Platz für Hauswirtschaft, Vorräte oder Hobby.Das ca. 565 m² große Grundstück verfügt über einen gepflegten Garten mit viel Raum für Erholung und Freizeit. Eine Garage ergänzt das Angebot und bietet einen komfortablen Stellplatz direkt am Haus.Das Haus wurde über viele Jahre sorgfältig gepflegt und befindet sich in einem ordentlichen Gesamtzustand. Gleichzeitig entspricht die Ausstattung in weiten Teilen nicht mehr heutigen Wohnansprüchen und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zeitgemäß zu gestalten. So verbindet die Immobilie eine solide Grundlage mit viel Potenzial für ein individuelles Zuhause.

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