Kaufpreis 295.000 €

Zimmer 10

Größe 236 m²

26316 Varel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Varel stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Beide Wohneinheiten sind derzeit zuverlässig vermietet und bieten somit bereits laufende Mieteinnahmen.Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 236 m², verteilt auf zwei großzügige Wohnungen.Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Das Exposé enthält stattdessen aussagekräftige Außenaufnahmen sowie Grundrisse, die einen guten Eindruck von der Aufteilung und den Platzverhältnissen der beiden Wohneinheiten vermitteln.Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 123 m² Wohnfläche und umfasst fünf Zimmer, eine Küche mit Speisekammer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC, einen großzügigen Flur sowie einen einladenden Eingangsbereich. Von der Wohnung aus gelangen sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Potenzial für eine individuelle Modernisierung.Die Obergeschosswohnung verfügt über ca. 111 m² Wohnfläche und präsentiert sich in einem bereits renovierten, gepflegten Zustand. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung umfasst vier Zimmer, eine Küche mit praktischem Abstellraum, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Balkon mit schönem Blick ins Grüne.Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das Grundstück. Der Garten sowie der Balkon sind von einem gewachsenen Baumbestand umgeben, der für ein hohes Maß an Privatsphäre sorgt und eine angenehm ruhige Atmosphäre schafft. Die natürliche Einfassung verleiht dem Außenbereich einen nahezu parkähnlichen Charakter und macht ihn zu einem geschützten Rückzugsort.Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt am Haus. Jede Einheit verfügt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2001.

Kontakt aufnehmen