Kaufpreis 155.000 €

Zimmer 1

Größe 32 m²

70567 Stuttgart

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juli 2026

Baujahr: 1973

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Ihrer Zukunft zuliebe Objekt Diese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines siebenstöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 und überzeugt durch ihre attraktive Lage im beliebten Stuttgarter Stadtteil Möhringen.Mit einer Wohnfläche von ca. 32,71 m² bietet die Wohnung einen funktionalen und durchdachten Grundriss. Der helle Wohn-, Ess- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon, der angenehme Abendsonne und einen schönen Blick ins Wohnumfeld bietet.Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, einen Flur mit praktischem Einbauschrank sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC.Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung.Die Wohnung ist seit Juli 2025 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 650 EUR. Sie eignet sich daher hervorragend als langfristige Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen.Attraktiv ist auch das umfangreiche Inventar, das Bestandteil des Verkaufs ist. Hierzu gehören unter anderem die Einbauküche mit den vorhandenen Elektrogeräten (ausgenommen das separate Induktionskochfeld sowie die Kaffeemaschinen der Mieter), Bett mit Matratze, Schrank, Sofa, TV-Möbel, Esstisch mit vier Stühlen, Garderobenschrank, Einbauschrank, Lampen, Waschmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstabzugshaube, Herd und Backofen.Das gemeinschaftliche Eigentum wurde laufend instand gehalten. Die Zentralheizungen stammen aus den Jahren 1984 und 1988, der Personenaufzug wurde im Jahr 2014 modernisiert, 2024 wurde die Gegensprechanlage erneuert. In der Eigentümergemeinschaft werden derzeit weitere Sanierungsmaßnahmen vorbereitet. Mit der Dachsanierung soll begonnen werden; über weitere Renovierungsmaßnahmen wurden bislang noch keine verbindlichen Beschlüsse gefasst.Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine solide vermietete Immobilie in einem der beliebtesten Stadtteile Stuttgarts erwerben möchten.Ausstattung* vermietete Kapitalanlage (vermietet seit Juli 2025)* monatliche Kaltmiete: 650 EUR* ca. 32,71 m² Wohnfläche* 4. Obergeschoss* Personenaufzug* Westbalkon* separate Küche* Badezimmer mit Badewanne* praktischer Einbauschrank im Flur* umfangreiches Mobiliar im Kaufpreis enthalten* Einbauküche inklusive vorhandener Elektrogeräte (mit Ausnahme des separaten Induktionskochfelds und der Kaffeemaschinen der Mieter)* Waschmaschine in der Küche* gepflegtes Mehrfamilienhaus* Aufzug 2014 modernisiert* gute Vermietbarkeit durch attraktive Lage* kein Stellplatz / keine Garage (Besucherparkplätze sind vorhanden)

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