Kaufpreis 338.000 €
Zimmer 4
Größe 115 m²
84489 Burghausen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2026
Baujahr: 1971
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Reihenmittelhaus wurde 1971 in solider Massivbauweise (30er-Leichtziegel) errichtet und befindet sich auf einem ca. 250 m² großen Grundstück in Burghausen. Zum Objekt gehört eine Einzelgarage, die sich in unmittelbarer Nähe befindet. Das voll unterkellerte Gebäude bietet ca. 115 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Beheizt wird die Immobilie mittels Zentralheizung über Heizkörper. Im Jahr 2012 wurde die Immobilie umfassend modernisiert. Im Zuge dieser Arbeiten erfolgten zahlreiche Sanierungs- und Erneuerungsmaßnahmen, um das Gebäude auf einen zeitgemäßen technischen und energetischen Standard zu bringen. _______________________________________________________ Sanierung im Jahr 2012 • Erneuerung der Öl-Zentralheizung mit moderner Brennwerttechnik • Einbau eines Holzofens • Dämmung der obersten Geschossdecke zur Verbesserung der Energieeffizienz • Renovierung des Badezimmers • Modernisierung der elektrischen Anlage • Durchführung umfassender Malerarbeiten • Erneuerung der Bodenbeläge • Einbau von 2-fach verglasten Kunststofffenstern _______________________________________________________ Merkmale • 250 m² Grundstück • 115 m² Wohnfläche • Voll unterkellert • Garage mit elektrischem Tor • Bad/WC getrennt mit Dusche u. Badewanne • Gäste-WC • Balkon • Garten • Terrasse • Baujahr 1971 • Letzte Modernisierung 2012 • Zustand der Immobilie: Modernisiert • Heizungsart Zentralheizung: Heizkörper • Fernwärmeanschluss möglich • Vermittlungsprovision: keine Provision _______________________________________________________ Lage Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer äußerst ruhigen Lage in Burghausen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, was die Lage besonders attraktiv macht. Burghausen ist mit rund 19.500 Einwohnern die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting und liegt direkt an der Salzach, die hier die Grenze zu Österreich bildet. Die Autobahn A94, die München mit Passau verbindet, ist in wenigen Minuten über die Anschlussstelle Marktl erreichbar. Von hier aus sind es nur etwa 40 Minuten bis in den Osten von München, was die Lage auch für Pendler sehr attraktiv macht. _______________________________________________________ Weitere Informationen Das Objekt wird im Bieterverfahren angeboten. Angebote werden ab einem Kaufpreis von 338.000 € berücksichtigt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
Kostenlos· jederzeit kündbar· kein Spam
