Kaufpreis 590.000 €

Zimmer 7

Größe 158 m²

79295 Sulzburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juli 2026

Baujahr: 1977

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Architektonisches Wohnjuwel mit Einliegerwohnung und weiterem Bauplatz - Großzügiges Zuhause in ruhiger Ortsrandlage von SulzburgEinzigartige Architektur mit viel Potenzial für modernes WohnenDieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung vereint architektonischen Charme, eine hochwertige massive Bauweise und großzügige Platzverhältnisse auf einem weitläufigen Grundstück mit einem weiteren Bauplatz. In ruhiger Ortsrandlage von Sulzburg gelegen, bietet die Immobilie ein seltenes Wohnkonzept mit vier versetzt angeordneten Halbgeschossen, die sich harmonisch in das leichte Hanggrundstück einfügen.Mit einer Wohnfläche von ca. 158,10 m², einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 45,20 m² sowie einem 1.011 m² großen Grundstück eröffnet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Aktuell ist das Gebäude in drei Wohneinheiten aufgeteilt und vermietet. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich die ursprüngliche Konzeption wiederherstellen, sodass eine großzügige Hauptwohnung mit separater Einliegerwohnung, die über einen eigenen Eingang verfügt, entsteht.Technisch befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand. Durch kontinuierliche Modernisierungen wurde die Bausubstanz regelmäßig instand gehalten. Heute benötigt das Haus vor allem eine optische Auffrischung, um sein volles Potenzial als modernes Architektenhaus mit außergewöhnlichem Wohnambiente zu entfalten.

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