Warmmiete 925 €

Zimmer 2

Größe 55 m²

63834 Sulzbach a. Main

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juli 2026

Nebenkosten: 150 €

Kaltmiete 775 €

Baujahr: 2012

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Keine Provision für Mieter!Neubaustandard! Bezug in Kürze! Fragen Sie uns danach!Diese helle & geräumige Wohnung befindet sich in einem sehr einwandfreien, neuwertigen Zustand.ACHTUNG: KEINE HAUSTIERE ERLAUBT!Luxusausstattung, wie z.B.1.) beste Vollwärmeschutzdämmung & 3 Fach-Verglasung,schützt vor Hitze im Sommer & Kälte im Winter (massive Heiznebenkostenersparnis)angenehmer Nebeneffekt, massiver Schallschutz (hier hört man so gut wie nichts vom Umfeld)2.) Aufzug,dadurch ist das Haus sehr ruhig ( kaum Personenverkehr im Treppenhaus ) & auch barrierearm bis in den Keller2.) Keine Schimmelgefahr,durch Wohnraumbelüftungssystem, auch in den Sanitärenbereichen, wie Gäste WC & BadSonstigesuneinsehbare Wohnungneuwertigmoderne 2 Zimmer Wohnung mit S/W Terrasse & eigenem GartenbereichErdgeschoss: keine Treppen laufen!Luxus: mit Aufzug in den Keller!Highlights:Einrichtungsoptimierter Wohnungszuschnitt!riesige Terrassegroße, helle Zimmer, z.T. durch bodentiefe Fensterelemente offener Wohn/Essbereich mit EinbaukücheEinbauküche nicht in der Miete enthalten, bitte fragen Sie uns danach!Fußbodenheizung in allen Räumenmoderne Ausstattung:- Netzwerkverkabelung- überdachte S/W Terrasse- z.T elektronisch Rollläden- Luxus: separates GWC - modernes Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne- barrierearme Wohnung durch Aufzug auch bis in den Keller- Anschluss für Waschmaschine & Trockner im Keller- großer, abschließbarer Kellerraum- separater FahrradabstellraumStellplätze am Haus (zzgl. 25€/Stellplatz/Monat)Fazit: Hier bleiben kaum Wünsche offen.Dinge des täglichen Bedarfs in nur 200 m Entfernung.Schulen und Kindergärten vor Ort.Bus & Bahnanbindung fußläufigEnergieverbrauchsausweisEndenergiebedarf: 83,49 kWh/m²*awesentlicher Energieträger: HolzpelletHeizungsart: HolzpelletBaujahr Gebäude (Ursprung): 2012Energieeffizienzklasse: CEA gültig bis: 27.11.2035

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