Kaufpreis 685.000 €
Zimmer 4
Größe 95 m²
22337 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2026
Baujahr: 1953
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung mit Haus-Charakter hat es in sich: Sie suchen viel Platz für die Familie, wünschen sich einen eigenen Garten (mit großem Baumhaus) für die Kinder und möchten Ihr (-e) Auto (-s) vor dem Haus parken (bzw. in der eigenen Garage) und dies alles in zentraler, zentrumsnaher Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung?"Unmöglich", werden Sie denken. Wir beweisen Ihnen hier das Gegenteil!Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich im gesamten Erdgeschoss (Hochparterre) eines im Jahre 1953 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Einheiten. Das Baujahr täuscht, denn diese Immobilie wurde seit jeher gut gepflegt und laufend instandgehalten und modernisiert und aktuell gibt es keinen Reparaturstau. Das Gebäude und somit auch die von uns angebotene Wohnung - hat erst in 2004 eine Komplettsanierung erfahren. Damals wurde u.a. das Dachgeschoss ausgebaut, das Dach (nebst Dämmung) erneuert, Balkone rückseitig angebaut, Fenster erneuert (bei diesem Angebot wurden die Fenster zur Straßenseite zusätzlich erst kürzlich durch 3-fach-verglaste Kunststofffenster ersetzt), Elektrik erneuert, die Bäder neu gestaltet u.v.m.2022/23 wurde dann noch die Fassade auf der Straßenseite erneuert und eine neue Haustür sowie ein neues Garagentor verbaut, so dass der Zustand modern und zeitgemäß ist und noch dazu optisch sehr ansprechend. Erst im April 2026 hat es noch einen Heizungstausch gegeben und die neue Buderus-Gasheizung (mit Warmwasserspeicher) wurde eingebaut.Die Wohnung (bis zum Jahr 2004 gab es im Erdgeschoss zwei kleine Wohnungen, diese wurden dann offiziell in der Teilungserklärung sowie baulich zusammengelegt) verfügt insgesamt über nun ca. 95 m² Wohnfläche (4 Zimmer + Hauswirtschaftsraum / Ankleide). Diese verteilen sich auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich,..Neugierig geworden? Dann jetzt schnell unser ausführliches Exposé anfordern!Ähnliche Angebote
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