Warmmiete 949 €

Zimmer 2

Größe 54 m²

76131 Karlsruhe

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juli 2026

Nebenkosten: 135 €

Kaltmiete 724 €

Baujahr: 1967

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Das Haus ist an einer Grünanlage gelegen. Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV Haltestellen sind füßläufig gut erreichbar. Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern einer Küche sowie einem Vollbad und einer Diele, sowie einem Kellerabteil. Wasser, Abwasser, Müll, Winterdienst, Gehwegreinigung, Hausmeister, Gartenpflege, Flurstrom, Grundsteuer, Versicherungen etc. sind in der Umlagenpauschale von derzeit 135 Euro enthalten. Diese Umlagen werden nicht abgerechnet. PKW-Stellplatz im Freien: 45 Euro (darf untervermietet werden). Heizkostenvorauszahlung incl. Überprüfung der Rauchmelder zur Verrechnung: 90 Euro. Die Heizkostenvorauszahlung ist realistisch auf Grund des Verbrauches der Vormieterin und dem diesjährigen Heizöleinkaufspreis kalkuliert. Gesamtmiete beträgt incl. Heizkostenvorauszahlung, Kellerabteil, zwei Stellplätzen in der Fahrradgarage und PKW-Stellplatz : 994€ Euro. Das Warmwasser wird mit einem eigenen Nachtspeicherboiler erzeugt (preiswerter Nachtstrom für die gesamte Wohnung). Diesen Herbst werden in der Wohnung die Fenster ausgetauscht und durch dreifachverglaste Fenster ersetzt. Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: Es gibt eine vollausgestattete Einbauküche mit Herd und Backofen, Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach, sowie einem Geschirrspüler und einer Waschmaschine.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in der Karlsruhe Oststadt direkt an einer ruhigen Grünanlage. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Supermärkte und Cafés vor. ÖPNV Haltestellen sind fußläufig sehr gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

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