Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 3
Größe 92 m²
54292 Trier
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1924
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Diese komplett kernsanierte 93 QM-Wohnung liegt im Herzen von Trier mit wundervollem Blick auf die Villa Weißhaus und die Mosel. Sie besteht aus einem großen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Balkon, einem Badezimmer und einem Kellerabteil. Folgende Ausstattung ist vorhanden: - Fußbodenheizung inkl. Wärmepumpe, - Holzfaserdämmung der Wände, - Dreifachverglaste Fenster mit Schallschutz, - Elektrische Rolladen, - Komplett erneuerte Wasserleitungen und Elektrik, - Glasfaseranschluss und Videosprechanlage, - Echtholzparkettboden, - Individuelle Lichtgestaltung der Räume, - Hochwertige Küche mit Halbinsel, - Großer Balkon mit toller Aussicht, - Neues Schieferdach und frisch gestrichene Hausfassade. Das Dach mit energetischer Dämmung und die Fassade wird bis September 2026 fertiggestellt. Das gesamte Haus ist somit zeitnah durchsaniert, sodass mindestens innerhalb der nächsten 20 Jahre keine weiteren Renovierungskosten zu erwarten sind. Da eine Außentreppe von der Wohnung in den Garten führt, ist es möglich ein Gartenabteil zusätzlich zu erwerben. Darüber sprechen wir gerne. Eine seltene Gelegenheit in einem wunderschönen Viertel in Trier. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigung! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, FliesenLagebeschreibung
Das Dreifamilienhaus liegt in Trier Nord zwischen Zurlaubener Ufer und dem Brüderkrankenhaus. An der Mosel ist man innerhalb von 3 Minuten Fußweg - perfekt für Hundebesitzer und Fahrradfahrer.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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