Warmmiete 2.420 €

Zimmer 6

Größe 156 m²

90453 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juli 2026

Nebenkosten: 130 €

Kaltmiete 2.290 €

Baujahr: 1975

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

In ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Nürnberg-Neukatzwang erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 156 m² Wohnfläche auf einem rund 600 m² großen Grundstück. Das Haus wurde 2020 umfangreich modernisiert und bietet mit sechs Zimmern viel Platz für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen schätzen. Die Wohnfläche verteilt sich auf sechs gut geschnittene Zimmer, eine Küche, eine Diele sowie zwei modernisierte Tageslichtbäder – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche – und ein separates Gäste-WC. Besonders hervorzuheben sind die große, neu renovierte Sonnenterrasse sowie der ebenfalls neu renovierte Balkon, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Im Keller befinden sich eine Waschküche sowie zwei weitere Abstellräume, die reichlich Stauraum bieten. Außenbereich Der pflegeleicht angelegte Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen. Zwei Gartenhäuser schaffen zusätzlichen Stauraum für Gartenmöbel, Fahrräder und Gartengeräte. Direkt an die Garage schließt sich eine praktische Werkstatt an – ideal für Heimwerker, Bastler oder als zusätzlicher Lagerraum. Zur Immobilie gehören außerdem: * Garage * zusätzlicher Stellplatz * Vorbereitung für eine Wallbox (400-Volt-Anschluss) Modernisierung Im Jahr 2020 wurde das Haus umfangreich modernisiert. Dabei wurden unter anderem die beiden Bäder vollständig erneuert sowie zahlreiche weitere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Lage Neukatzwang zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Nürnberger Süden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Die Rednitzauen und zahlreiche Rad- und Spazierwege bieten einen hohen Freizeitwert. Sonstiges * Einzug nach Vereinbarung * Die vorhandene Einbauküche kann vom derzeitigen Mieter übernommen werden. * Haustiere nach Vereinbarung. * Nichtraucher bevorzugt ⸻ Gesucht werden ruhige und zuverlässige Mieter mit langfristigem Interesse an einem gepflegten Zuhause. Bitte stellen Sie sich bei Ihrer Anfrage kurz vor (Anzahl der Personen, Beruf, gewünschter Einzugstermin und gegebenenfalls Haustiere).

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