Kaufpreis 239.000 €

Zimmer 2

Größe 55 m²

10589 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese bezugsfreie ca. 55 m² große 2-Zimmer-Wohnung in der Olbersstraße 55M vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einem Grundriss, der sofort überzeugt. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein angenehm langer Flur, der der Wohnung eine klare Struktur gibt und zugleich praktische Stellflächen für Garderobe, Kommode oder zusätzliche Stauraumlösungen bietet.Vom Flur aus erschließen sich die einzelnen Räume sehr logisch und komfortabel. Die separate Küche liegt eigenständig und bietet dadurch eine klare Trennung zwischen Kochen und Wohnen - ein echter Vorteil für alle, die Wert auf einen klassischen, funktionalen Wohnungsgrundriss legen. Das Tageslichtbad ist hell gefliest, mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Fenster ausgestattet und bietet eine solide, gepflegte Basis.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich. Durch die großen Fenster und den Blick ins Grüne entsteht ein helles, ruhiges und sehr angenehmes Wohngefühl. Hier ist ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Entspannen. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer und profitiert ebenfalls von der ruhigen Ausrichtung und dem grünen Ausblick.Besonders attraktiv ist die Lage innerhalb der Wohnanlage: Die Wohnung befindet sich nicht direkt im lauten Straßenumfeld, sondern eingebettet in eine grüne, parkähnliche Wohnanlage mit altem Baumbestand und gepflegten Wegen. Dadurch entsteht ein Wohngefühl, das in Berlin selten geworden ist: ruhig, grün, privat und dennoch hervorragend angebunden.Ein weiterer klarer Mehrwert sind die zwei Außenstellplätze mit Sondernutzungsrecht. Gerade in Berlin ist diese Kombination ein echtes Kaufargument - bequemes Parken direkt an der Wohnanlage, ohne tägliche Parkplatzsuche. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie eine solide Eigentümergemeinschaft mit guter Rücklagenbasis.Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die eine bezugsfreie Wohnung mit ruhigem Wohngefühl suchen, ebenso wie für Kapitalanleger, die auf eine gefragte Lage, einen funktionalen Grundriss und zwei zugeordnete Stellplätze setzen möchten.

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