Kaufpreis 358.000 €

Zimmer 3

Größe 88 m²

30173 Hannover

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante Altbauwohnung im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910 - direkt am beliebten Stephansplatz in der Hannoveraner Südstadt. Die begehrte Lage vereint urbanes Leben mit historischem Flair und zählt zu den gefragtesten Wohnadressen der Landeshauptstadt.Die Wohnung verfügt über ca. 88 m² Wohnfläche, verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer. Neben einem großzügigen Wohnzimmer stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche mit Zugang zum Balkon sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.Hohe Decken, klassische Holzdielen und der unverwechselbare Charakter eines stilvollen Altbaus verleihen der Wohnung eine besondere Wohnatmosphäre. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, wobei im Wesentlichen Bodenbeläge und Malerarbeiten anstehen. Darüber hinaus präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Gesamtzustand. Eine moderne Gasetagenheizung sorgt für eine zeitgemäße Wärmeversorgung.Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller bieten praktische Abstellmöglichkeiten. Der grüne Innenhof mit gemeinschaftlicher Terrasse schafft zusätzlichen Aufenthaltsraum im Freien. Auch das Treppenhaus wurde bereits ansprechend renoviert und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Wohnanlage.Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 329,79 €, davon entfallen 127,71 € auf die Instandhaltungsrücklage.Fordern Sie gerne das vollständige Exposee mit allen Objektunterlagen, der genauen Anschrift sowie dem 360°-Rundgang an. Ich freue mich darauf, Ihnen diese besondere Altbauwohnung persönlich zu präsentieren.

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