Kaufpreis 435.000 €
Zimmer 12
Größe 319 m²
45886 Gelsenkirchen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2026
Baujahr: 1906
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in verkehrsgünstiger Lage nahe Bahnhof Gelsenkirchen (45886). Auf ca. 319 m² Wohnfläche verteilen sich 12 Zimmer in 5 voll vermieteten Wohneinheiten ideal für Kapitalanleger, die sofortige Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial suchen. EG 2006 saniert, voll unterkellert, dazu 5 funktionale Einbauküchen. Aktuell lange keine Mietanpassung: Jahresnettokaltmiete ca. 26.000 ? möglich, Faktor 16,7, erwartete Rendite ca. 6%.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- verkehrsgünstig nähe Bahnhof- sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus- 5 Wohneinheiten, voll vermietet- Jahresnettokaltmiete ca. 26.000 Euro möglich- EG 2006 saniert- voll unterkellert- 5 funktionale Einbauküchen- Faktor 16,7 mit zu erwartender Rendite von 6%- bisher keine Mietanpassung- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 1'400 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimationÄhnliche Angebote
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