Kaufpreis 219.000 €

Zimmer 3

Größe 77 m²

88400 Biberach an der Riß

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juli 2026

Baujahr: 1992

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Willkommen in einer Wohnung, die auf den ersten Blick begeistert. Inmitten einer gepflegten Wohnanlage, direkt am idyllischen Weiher und umgeben von viel Grün, erwartet Sie diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss, ein Zuhause zum Wohlfühlen, Ankommen und Genießen.Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die angenehme Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen ein helles, freundliches Ambiente. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein.Ein besonderes Highlight ist der großzügige, überdachte Balkon. Hier genießen Sie Ihren Morgenkaffee mit Blick ins Grüne oder lassen den Abend entspannt ausklingen. Die unmittelbare Nähe zum liebevoll angelegten Weiher verleiht dieser Wohnlage einen ganz besonderen Charme. Spaziergänge entlang des Wassers, ruhige Momente auf einer der Sitzgelegenheiten oder einfach die naturnahe Umgebung machen diesen Ort zu einer kleinen Wohlfühloase mitten in der Stadt.Die Wohnung verfügt über zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die separate Küche bietet kurze Wege und ausreichend Platz für den Alltag. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, während das separate WC zusätzlichen Komfort bietet.Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand. Bereits erneuerte Kunststofffenster im Jahr 2015 sorgen für eine gute Wärmedämmung und ein angenehmes Wohnklima. Die Gasetagenheizung wurde im Jahr 2019 erneuert und bietet eine moderne und effiziente Wärmeversorgung. Erst kürzlich wurde zudem die Fassade der Wohnanlage umfassend ausgebessert und neu gestrichen, wodurch sich das gesamte Ensemble in einem äußerst gepflegten Erscheinungsbild präsentiert.Komplettiert wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, einen eigenen abgeschlossenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Fahrradraum, einen Trockenraum sowie einen komfortablen Aufzug, der alle Etagen bequem erreichbar macht.Hat die Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie mir Ihre Anfrage per E-Mail zu. Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören.

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