Warmmiete 980 €

Zimmer 2

Größe 47 m²

93086 Wörth a.d. Donau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juli 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 170 €

Kaltmiete 760 €

Baujahr: 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Im neuen Wohnquartier „Am Brand“ in Wörth an der Donau entstanden hochwertige Mietwohnungen, die modernes Design, nachhaltige Bauweise und hohen Wohnkomfort auf ideale Weise verbinden.Die stilvoll gestalteten Mehrfamilienhäuser überzeugen mit einer klaren Architektur, durchdachten Grundrissen und einer hochwertigen Ausstattung. Helle Wohnräume mit großzügigen Fensterflächen, Design-Vinylböden in Holzoptik sowie eine angenehme Fußbodenheizung schaffen eine Wohnatmosphäre, in der man sich vom ersten Tag an zuhause fühlt. Balkone oder Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen ein.Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche und hochwertiger Glas-Duschabtrennung, elektrische Rollläden, dreifach verglaste Kunststofffenster, Türsprechanlage mit Freisprechfunktion sowie ein eigener Kellerraum sorgen für Komfort im Alltag. Ein Personenaufzug verbindet alle Etagen bequem mit der Tiefgarage und den Kellerräumen.Besonderes Augenmerk wurde auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gelegt. Die Wohnanlage wird als KfW-Effizienzhaus 40 NH errichtet und über eine zentrale Pellet-Nahwärmeversorgung beheizt. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, moderne Lüftungskomponenten sowie die hochwertige Gebäudehülle tragen zu einem angenehmen Wohnklima und einem energieeffizienten Zuhause bei. Alle Tiefgaragenstellplätze wurden mit einer abschließbaren Steckdose aufgewertet.Hier entstand mehr als nur eine Wohnung – ein Zuhause, das modernes Wohnen, hochwertige Bauqualität und nachhaltiges Denken harmonisch miteinander verbindet.Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 47,78 m² ein modernes Wohnkonzept und überzeugt mit einem besonderen Highlight: der eigenen Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen.Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft mit seinen großzügigen Fensterflächen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den eigenen Garten – perfekt für das Frühstück im Freien, gemütliche Sommerabende oder einfach eine kleine grüne Auszeit direkt vor der Haustür.Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und einen angenehmen Rückzugsort. Das modern ausgestattete Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, einer hochwertigen Glas-Duschabtrennung sowie einem zusätzlichen elektrischen Handtuchheizkörper und verbindet zeitloses Design mit hohem Komfort.Der Küchenbereich ist offen in den Wohnraum integriert und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönliche Wunschküche ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für komfortables und wettergeschütztes Parken.Eine ideale Wohnung für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit einem eigenen Garten und hoher Wohnqualität verbinden möchten.- 2 Zimmer- ca. 47,78 m² Wohnfläche- Erdgeschoss- Terrasse mit eigenem Gartenanteiloffener Wohn-, Ess- und Kochbereich- modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche- Kellerabteil- Tiefgaragenstellplatz- Erstbezug im KfW-40-NH-Neubau

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