Gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche und Balkon in Haunstetten. Ideal gelegen nahe Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Verkehr.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche in attraktiver und ruhiger Lage von Augsburg-Haunstetten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1954 und wurde im Jahr 2007 umfassend modernisiert. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet direkten Zugang zum Balkon und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Einbauküche inklusive Elektrogeräte ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dank des praktischen Grundrisses eignet sich die Wohnung sowohl für Singles oder Paare als auch ideal als WG. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und ein Fenster. Laminatböden in den Wohnräumen sowie Fliesen im Badezimmer sorgen für ein gepflegtes Wohngefühl. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit für 650 € Kaltmiete monatlich vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage mit bestehenden Mieteinnahmen dar. Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Highlights: - ca. 52 m² Wohnfläche - sehr gute Raumaufteilung - Balkon - Einbauküche inklusive Elektrogeräte - Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - eigener Kellerabteil - umfassende Modernisierung im Jahr 2007Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Augsburg-Haunstetten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Anbindung an die B17 und die Autobahn sowie zahlreiche Grün- und Freizeitmöglichkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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