Kaufpreis 175.000 €

Zimmer 3

Größe 87 m²

27578 Bremerhaven

Attraktive 3-4-Zimmer-Wohnung in Bremerhavens ruhiger Königsheide/Leherheide. Mit moderner Ausstattung und ideal für Familien oder als Kapitalanlage.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juli 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 1

Etage: 1

Baujahr: 1971

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine attraktive 3 Zimmer-Wohnung mit einem optimalen Grundriss und einer in vielen Bereichen modernisierten Ausstattung. Die Wohnung ist frei verfügbar. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare und Singles aber auch als Kapitalanlage. Der ursprüngliche Wohnungsgrundriss hatte 4-Zimmer. Im Zuge einer umfangreichen Modernisierung (2010) wurden zwei kleinere Räume (Kinderzimmer) zu einem Zimmer fachgerecht zusammengelegt. Dadurch bietet die Wohnung auf ca. 87 m² Wohnfläche aktuell eine großzügige 3-Raumaufteilung, die optional auf 4-Zimmer geändert werden könnte. Das ehemalige Vollbad wurde zu einem komfortablen Duschbad um- und die praktische Einbauküche eingebaut. Ferner wurden die gesamte Elektrifizierung und 2018 alle Fenster erneuert (Doppelverglasung). In 2020 wurde an dem 6-Parteien-Haus eine Balkon- und Fassadensanierung (analog der übrigen Gebäude im Wohnkomplex) durchgeführt. Die lichtdurchflutete Wohnung (2 Fensterfronten) hat einen sehr gepflegten Allgemeinzustand, so dass man hier sofort einziehen kann. Auf dem angrenzenden Privatparkplatz gibt es einen der Wohnung zugeordneten Stellplatz. Im Untergeschoss gibt es einen eigenen, ca. 10 m² großen Abstellraum (Sondereigentum). Des Weiteren steht ein praktischer Wasch- und Trockenraum im Keller zur Verfügung. Die Wohnanlage aus 8 weitgehend baugleichen Mehrfamilienhäusern mit 3 aufgehenden Geschossen zzgl. Untergeschoss präsentiert sich innerhalb einer großzügig angelegten Grünanlage und gepflasterten Zuwegungen ebenfalls in einem insgesamt guten und kontinuierlich gepflegten Instandhaltungszustand. Das "Hausgeld" beinhaltet neben den sog. allgemeinen Unterhaltungskosten (u.a. Stadtreinigung, Versicherungen) die wohnungsspezifischen Kosten (gemäß Verbrauchsnachweis) für Heizung, Wasser (kalt/warm) und die z.Zt. festgelegte Rücklage zur kontrollierten Instandhaltung der Wohnanlage. Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: AUSSTATTUNGSMERKMALE: * ca. 87 m² Wohnfläche (1. OG) * Süd-Balkon (6 m² Nutzfläche, über 2 Räume zugänglich) * 3 großzügige Zimmer (ehem. 4 Zimmer), siehe Grundriss * modernes und komfortables Duschbad * komplett ausgestattete Einbauküche (u.a. Kühl-/Gefrierkombination, Backofen/Cerankochfeld, Mikrowelle, Geschirrspüler) * weiße Innentüren, z.T. mit Glaseinsätzen * elektrische Außenjalousie (Wohnzimmer) * Echtholzboden (Stäbchenparkett im Wohnzimmer, siehe Beispielfoto) * elektrische Sonnenmarkise auf dem Balkon (stufenlos regelbar) * gärtnerisch gepflegte Grünanlage mit einem schönen alten Baumbestand * eigener PKW-Stellplatz (Privatfläche) * eigener Kellerraum (ca. 10 m² Nutzfläche) * gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller * gemeinschaftliche Satellitenanlage * freundliche und harmonische Nachbarschaft

Lagebeschreibung

Ruhiges und beliebtes Wohngebiet in Bremerhaven (Königsheide/Leherheide) mit einer hervorragenden Nahversorgung in fußläufiger Entfernung wie z.B.:

diverse Discounter, Bäcker und andere Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen, Arztpraxen und Apotheken sowie vielseitige Freizeitangebote
(u.a. Hallenbad, Stadtteilbibliothek, Fitnesstudio, Sportvereine, Wasserwerkswald, Thieles Garten, Speckenbütteler Park)

Autobahnanbindung, Leher Bahnhof (DB/Regionalzüge) und ÖPNV sind schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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