Kaufpreis 169.000 €

Zimmer 6

Größe 144 m²

26389 Wilhelmshaven

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juli 2026

Baujahr: 1977

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

In ruhiger und familiärer Wohnlage von Wilhelmshaven-Aldenburg, etwas abseits der Innenstadt und dennoch mit guten Anbindungen sowie kurzen Wegen in alle Richtungen, befindet sich dieses großzügige Reihenmittelhaus "Am Fort Schaar".Bereits der liebevoll angelegte Vorgarten empfängt Besucher mit einer besonderen Atmosphäre. Im Sommer verwandelt sich dieser Bereich in ein farbenfrohes Blütenmeer und bildet einen außergewöhnlich einladenden Zugang zum Haus.Das Reihenhaus wurde im Jahr 1977 auf einem ca. 219 m² großen Erbpachtgrundstück erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 144 m², verteilt auf drei Ebenen, bietet es überraschend viel Raum für Familien, Paare oder alle, die Platz zum Wohnen und Arbeiten benötigen.Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen und hellen Wohnbereich. Der gepflegte Parkettfußboden verleiht dem Raum Wärme, während die große Fensterfront den Blick in den Garten freigibt. Eine Glasschiebetür verbindet das Wohnzimmer mit der Küche. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.Vom Wohnzimmer führt der direkte Weg auf die geschützte Holzterrasse. Ausgestattet mit einer großen elektrischen Markise entsteht hier ein gemütlicher Platz für entspannte Stunden im Freien. Der angrenzende Garten wurde mit viel Hingabe gestaltet und bietet neben schönen Pflanzbereichen auch ein Gartenhaus für Gartengeräte, -möbel und -zubehör.Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer. Zwei davon verfügen über einen Zugang auf den großen Balkon mit einem schönen Blick über das Fort Schaar. Ein helles Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtischgarnitur sowie der Heizungsraum komplettieren diese Etage.Noch mehr Platz bietet das ausgebaute Dachgeschoss. Zwei weitere Räume mit großen Veluxfenstern sowie ein zusätzliches Bad mit Fußbodenheizung, Dusche und WC warten darauf, neu gestaltet und wieder mit Leben gefüllt zu werden. Zusätzliche Staufläche steht auf dem Dachboden zur Verfügung.Das Haus verfügt bereits über einen Glasfaseranschluss. Ein eigener PKW-Stellplatz gehört ebenfalls dazu.Das Grundstück befindet sich in Erbpacht. Die monatliche Erbpacht beträgt derzeit ca. 46 Euro.Ein Haus mit viel Raum, gewachsener Umgebung und zahlreichen Möglichkeiten für Menschen, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

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