Kaufpreis 529.000 €

Zimmer 4

Größe 147 m²

13503 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1974 - als zweites Haus einer ruhigen Häuserreihe gelegen - überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche, eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Neben den klassischen Wohnebenen steht Ihnen ein wohnlich ausgebauter Keller zur Verfügung, der zusätzlichen Raum für individuelle Bedürfnisse bietet.Bereits beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein heller und einladender Wohnbereich mit angenehmer Wohlfühlatmosphäre. Der stilvolle Kamin bildet den Mittelpunkt des Raumes und sorgt insbesondere in der kälteren Jahreszeit für behagliche Stunden. Im Jahr 2000 wurde das Haus durch einen Wintergarten erweitert, der den Wohnbereich harmonisch ergänzt und mit seinen großen Fensterflächen für viel Tageslicht sowie einen fließenden Übergang zum Garten sorgt. Die separate Küche sowie ein Gäste-WC komplettieren diese Ebene.Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer sowie einen großzügigen Balkon mit schönem Blick in den Garten, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet.Ein besonderes Plus stellt das im Jahr 1993 ausgebaute Dachgeschoss dar. Hier befindet sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Raum, der sich ideal als Elternschlafzimmer, Homeoffice oder privater Rückzugsbereich eignet. Das komfortable Badezimmer mit großer Badewanne, Doppelwaschtisch und viel Platz schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und rundet diese Ebene perfekt ab.Auch das Kellergeschoss hält einige Besonderheiten bereit. Ein Highlight ist die hochwertig und fest eingebaute Bar mit Sitzgelegenheiten, die den Raum zu einem idealen Treffpunkt für gesellige Abende mit Familie und Freunden macht. Darüber hinaus stehen weitere wohnlich nutzbare Räume sowie praktische Abstell- und Nutzflächen zur Verfügung.Der liebevoll angelegte Garten folgt dem Motto "klein, aber fein" und bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Freien. Ein Gartenhaus sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum für Gartenmöbel, Gartengeräte und Zubehör.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch insgesamt sechs Stellplätze, bestehend aus vier Außenstellplätzen und zwei Garagenstellplätzen. Eine der Garagen ist derzeit für monatlich 200,00 € vermietet und bietet somit ein zusätzliches Einnahmepotenzial. Die sechs Stellplätze sind nicht im Kaufpreis enthalten und werden für insgesamt 70.000,00 € separat veräußert.Dieses Haus vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein familienfreundliches Wohnkonzept in attraktiver Lage und bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die Wert auf Raum, Komfort und langfristige Wohnqualität legen.

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