Kaufpreis 309.500 €

Zimmer 2

Größe 68 m²

70186 Stuttgart

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

In begehrter Lage des Stuttgarter Ostens erwartet Sie diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1966 mit einer Wohnfläche von ca. 68 m². Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnräumen und gleich zwei attraktiven Außenbereichen macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer hervorragenden Gelegenheit.Ein besonderer Pluspunkt dieser Immobilie ist ihre Lage innerhalb eines ruhigen Wohngebiets am Ende einer Sackgasse. Dadurch profitieren Sie von einer außergewöhnlich angenehmen Wohnatmosphäre ohne Durchgangsverkehr. Die ruhige Umgebung ermöglicht es, selbst in den Sommermonaten bei geöffnetem Fenster entspannt zu schlafen.Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der alle Räume komfortabel miteinander verbindet. Auf der linken Seite befindet sich die separate Küche, die durch eine praktische Schiebetür vom Flur getrennt ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der mit einem beeindruckenden Weitblick über Stuttgart bis hin zum Rotenberg begeistert. Hier genießen Sie die Abendsonne über den Dächern der Stadt und lassen den Tag in besonderem Ambiente ausklingen.Direkt neben der Küche befindet sich das helle Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit einer Duschwanne sowie einem Waschmaschinenanschluss. Angrenzend sorgt ein separates Gäste-WC mit zusätzlichem Waschbecken für hohen Wohnkomfort und zusätzliche Flexibilität im Alltag.Am Ende des Flurs erreichen Sie das ruhig gelegene Schlafzimmer, das dank seines angenehmen Zuschnitts und der großen Fenster eine freundliche und einladende Atmosphäre bietet.Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer. Große Fensterfronten durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen ein offenes, angenehmes Wohngefühl. Von hier aus genießen Sie den Blick in den gepflegten Gemeinschaftsgarten und gelangen direkt auf die private Südterrasse, die den Wohnraum harmonisch erweitert. Besonders in den Morgenstunden lädt sie dazu ein, bei den ersten Sonnenstrahlen den Tag mit einer Tasse Kaffee in ruhiger Atmosphäre zu beginnen.Hochwertiger Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer verleiht den Räumen eine warme und wohnliche Ausstrahlung. In der Küche, dem Flur sowie den Sanitärbereichen sorgen pflegeleichte Fliesen für ein stimmiges Gesamtbild.Auch infrastrukturell überzeugt die Lage. Über die nahegelegene Stadtbahnhaltestelle Wangen Landhausstraße mit den Linien U4 und U9 erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt sowie den Hauptbahnhof in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in komfortabler Entfernung und tragen zur hohen Wohnqualität bei.Dank des äußerst gepflegten Zustands bietet die Wohnung beste Voraussetzungen, um sofort einzuziehen oder sie als wertstabile Kapitalanlage zu nutzen.

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