Kaufpreis 555.555 €
Zimmer 6
Größe 211 m²
76228 Karlsruhe
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein solides Zweifamilienhaus, Baujahr 1974, mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 212 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 624 m².Zusätzlich zum Haupthaus befinden sich auf dem Grundstück:.eine Doppelgarage.ein großer, überdachter Carport.ein Garten, der das Haus rundherum umgibt.ein GartenhausDie Hauptwohnung im Erdgeschoss bietet großzügiges Wohnen: ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Verbindung zur Loggia, die durch große Verglasung einen Balkon-Charakter erhält und sich bei geöffneten Elementen angenehm luftdurchlässig gestaltet. Ein Kaminofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre.Die Schlafzimmer sind hell und gut geschnitten. Das Badezimmer wurde erst vor wenigen Jahren modernisiert. Die Küche ist ausreichend groß, bietet Raum für eine kleine Essecke und verfügt über eine praktische, separate Speisekammer.Die Wohnung im Dachgeschoss entspricht weitgehend dem ursprünglichen Baujahr, ist jedoch in einem sehr gepflegten Zustand und seit vielen Jahren an eine verlässliche Mieterin vermietet - ideal für Kapitalanleger oder als zusätzliche Nutzungsmöglichkeit.Im Kellergeschoss des Hauses gibt es vielfältige Räume: Ein großes Gästezimmer mit separatem Duschbad und Anschlussmöglichkeit für eine "Zucker-Küche" (kleine Einbauküche) sowie zwei weitere Räume, die separat untervermietet sind. Zusätzlich stehen Abstellräume im Keller zur Verfügung, was für ausreichend Lager- und Stauraum sorgt.Der Gesamtzustand des Hauses ist gepflegt; stets wurde Wert auf Werterhalt gelegt.Ähnliche Angebote
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