Kaufpreis 359.000 €

Zimmer 5

Größe 123 m²

58135 Hagen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juli 2026

Baujahr: 1992

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause - einziehen und wohlfühlenDiese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1992 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Anliegerstraße im beliebten Hagener Stadtteil Haspe. Das 383 m² große Grundstück mit einer Garage bietet die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² und fünf Zimmern ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert. Dadurch verbindet es den Charme einer gewachsenen Wohnlage mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einer guten Energieeffizienz.Ein besonderes Highlight ist der ca. 18 m² große Sommergarten, der 2022 fertiggestellt wurde. Mit einer hochwertigen Markise und umlaufenden Rollos ausgestattet, erweitert er den Wohnbereich und bietet vom Frühjahr bis in den Herbst einen geschützten Platz zum Entspannen und Genießen.Die Immobilie verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, einer offenen Einbauküche, insgesamt fünf Zimmer sowie ein modernes Familienbad. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie zwei praktische Abstellräume im Erd- und Obergeschoss.Im Zeitraum von 2020 bis 2024 wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt. Hierzu zählen neue Kunststoff-Isolierglasfenster mit einbruchhemmender Pilzkopfverriegelung, eine neue Haustür, die Fassadensanierung, ein vollständig erneuertes Familienbad sowie eine hochwertige Zaunanlage.Auch energetisch überzeugt die Immobilie: Die Photovoltaikanlage mit 4,1 kWp erwirtschaftet derzeit eine monatliche Einspeisevergütung von rund 156,00 EUR. Zusätzlich wird ein Teil des erzeugten Stroms direkt für den Eigenverbrauch genutzt, unter anderem für die Küche und die Waschmaschine, wodurch die laufenden Energiekosten reduziert werden.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie weitere Stellmöglichkeiten.Diese modernisierte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihren hervorragenden Pflegezustand, zahlreiche Investitionen der letzten Jahre und eine ruhige Wohnlage. Der Sommergarten, die Photovoltaikanlage, die energieeffiziente Ausstattung sowie das großzügige Raumangebot machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die ohne Renovierungsaufwand einziehen und sich sofort wohlfühlen möchten.

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