Kaufpreis 320.000 €

Zimmer 4

Größe 106 m²

34253 Lohfelden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juli 2026

Baujahr: 1978

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf ca. 106 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Das ca. 383 m² große Grundstück inkl. Garagengrundstück, überzeugt mit einem schön eingewachsenen, sichtgeschützten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.Im Erdgeschoss befindet sich das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Die Küche ist aktuell vom Wohnbereich getrennt. Der Umbau zu einer offenen Wohnküche ist ggf. möglich. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer sowie eine ehemalige Loggia, die 2001 zu einem hellen Wintergarten umgebaut wurde und vielseitig genutzt werden kann - beispielsweise als Homeofficebeereich, Leseecke oder Spielzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.Das Haus ist massiv gebaut und vollständig unterkellert. Neben viel Stauraum bietet der Keller zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage.In den vergangenen Jahren wurde in die Immobilie investiert. Die Gasheizung wurde 2016 erneuert. Die Fassade erhielt nachträglich eine ca. 10 cm starke Dämmung, zusätzlich wurde die Kellerdecke gedämmt. Die Kunststofffenster stammen überwiegend aus dem Jahr 1996, die Fenster im Wintergarten aus 2001. Im Wohnzimmer wurde Parkett verlegt, während im Obergeschoss ein pflegeleichter Korkboden für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.Ein Haus mit solider Substanz, guter Raumaufteilung und einem schönen Garten - ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause in gepflegtem Zustand suchen.Hinweis zu den Objektbildern: Die gezeigten Aufnahmen können digital optimiert sein (Helligkeitsanpassung und digitale Objektentfernung). Die räumliche Struktur und die bauliche Substanz wurden dabei nicht verändert.

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