Kaufpreis 318.000 €

Zimmer 4

Größe 127 m²

97422 Schweinfurt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juli 2026

Frei ab: 1. Januar 2027

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Familienidyll in Bestlage – Charmante Doppelhaushälfte mit großem Sonnengarten in Schweinfurt-Hochfeld/Steinberg In einer der begehrtesten Wohnlagen Schweinfurts, im beliebten Stadtteil Hochfeld-Steinberg, präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte in außergewöhnlich ruhiger und unverbaubarer Lage. Umgeben von gewachsener Nachbarschaft und viel Grün bietet diese Immobilie die ideale Kombination aus Wohnqualität, Privatsphäre und hervorragender Infrastruktur. Das im Jahr 1960 in solider Massivbauweise errichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 127 m² und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders Familien finden hier den idealen Rahmen für ein behagliches Zuhause mit viel Platz zum Leben und Entfalten. Bereits das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt des Familienlebens bildet. Die angrenzende Küche bietet kurze Wege und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein separates Gäste-WC rundet diese Ebene funktional ab. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Eltern-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet und bietet damit hohen Komfort für die ganze Familie. Ein besonderes Plus ist das ausgebaute Dachgeschoss. Der großzügige, lichtdurchflutete Raum eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Homeoffice, Hobbybereich, Jugendzimmer oder stilvolle Gästesuite. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und verfügt zusätzlich über einen praktischen Außenzugang zum Keller. Dadurch entstehen wertvolle Lager- und Nutzflächen sowie optimale Voraussetzungen für Hobby, Hauswirtschaft oder Werkstatt. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Der liebevoll angelegte Garten in sonniger Südwest-Ausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern oder Genießen. Die überdachte Pergola schafft einen geschützten Rückzugsort für gesellige Sommerabende mit Familie und Freunden. Eine Einzelgarage mit praktischem Nebenzugang ergänzt das attraktive Gesamtangebot. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung mit integrierter Brauchwassererwärmung. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die seltene Gelegenheit, ein Haus in einer der gefragtesten Wohnlagen Schweinfurts nach den eigenen Vorstellungen und modernen Wohnansprüchen zu gestalten. Die solide Bausubstanz bildet hierfür eine hervorragende Grundlage. Ausstattungsmerkmale Ruhige und unverbaubare Wohnlage in Schweinfurt-Hochfeld/Steinberg Doppelhaushälfte in solider Massivbauweise Baujahr 1960 Ca. 127 m² Wohnfläche Voll unterkellert mit zusätzlichem Außenzugang Großzügiger Wohn- und Essbereich Küche und separates Gäste-WC im Erdgeschoss Drei Schlafzimmer im Obergeschoss Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche Ausgebautes Dachgeschoss mit großzügigem, hellem Raum Einzelgarage mit Nebeneingang Überdachte Pergola Sonniger Garten in Südwest-Ausrichtung Gaszentralheizung mit Brauchwassererwärmung Ideal für Familien Renovierungsbedürftig mit großem Potenzial zur individuellen Modernisierung Fazit Diese Immobilie vereint eine ausgezeichnete Wohnlage, ein großzügiges Raumangebot und ein attraktives Grundstück mit viel Entwicklungspotenzial. Wer den Charme eines klassischen Wohnhauses schätzt und sich den Traum vom eigenen Zuhause nach individuellen Vorstellungen erfüllen möchte, findet hier eine seltene Gelegenheit in einer der beliebtesten Wohnlagen Schweinfurts.

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