Kaufpreis 316.000 €
Zimmer 1
Größe 56 m²
10437 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2026
Baujahr: 1910
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Der großzügige, offene Wohnbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ideal als Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Leben in einem Raum.Besonders geeignet für Singles, Pendler oder als stilvoller Zweitwohnsitz in einer der lebendigsten Lagen Berlins.Die Wohnung verfügt über ca. 56,7 m² Wohnfläche, einen offenen Loft-Grundriss mit integrierter Küche und überdurchschnittlich hohen Decken im Altbau-Stil – ideal für alle, die großzügige Raumwirkung statt klassischer Zimmeraufteilung suchen.Durch die Lage im Erdgeschoss und den nahezu stufenarmen Zugang ist die Wohnung barrierearm und prinzipiell auch für Rollstuhlnutzer oder Personen mit eingeschränkter Mobilität interessant (Details zur Eignung prüfen wir gern individuell mit Ihnen). Damit eignet sich dieses Loft sowohl für Studierende, die ein zentrales Zuhause in Berlin-Prenzlauer Berg suchen, als auch für Berufstätige, Kreative, Freelancer und internationale Fachkräfte, die mitten im besten Kiez von Prenzlauer Berg wohnen wollen.Das Gebäude ist ein typischer Berliner Altbau (Baujahr ca. 1910) mit Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus, insgesamt rund 40 Wohnungseigentumseinheiten und professioneller Hausverwaltung. Die Einheit ist rechtlich als Wohnungseigentum im Grundbuch eingetragen. Ein Energieausweis (Verbrauchsausweis) liegt vor: Energieeffizienzklasse D, Endenergieverbrauch ca. 127 kWh/m²a, gültig bis 22.03.2028.Aufgrund der Lage im sehr gefragten Helmholtzplatz-Kiez, der Kombination aus Altbau-Loft, barrierearmem Erdgeschoss und moderner Nutzung (Eigennutzer, Studentenwohnung, Stadtwohnung für Berufstätige) ist die Wohnung sowohl als Eigenbedarfslösung als auch als Kapitalanlage in Berlin-Prenzlauer Berg hoch attraktiv.Ähnliche Angebote
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