Kaufpreis 279.000 €

Zimmer 6

Größe 154 m²

72348 Rosenfeld

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juli 2026

Baujahr: 1960

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Top modernisiert!Einfach einz Objekt Zeitgemäß wohnen mit nachhaltiger TechnikTragen Sie einfach Ihre Möbel hinein und genießen Sie vom ersten Tag an Ihr neues Zuhause. Diese liebevoll und hochwertig modernisierte Immobilie überzeugt durch ihren ausgezeichneten Gesamtzustand und bietet ein Wohngefühl, bei dem sofortiges Wohlfühlen garantiert ist.Ein besonderes Highlight ist die nachhaltige und zukunftsorientierte Heiztechnik. Die moderne Pelletheizung in Kombination mit einer Solarthermieanlage übernimmt sowohl die Brauchwassererwärmung als auch die Unterstützung des Heizkreislaufs. Diese effiziente und umweltfreundliche Technik sorgt für niedrige Energiekosten und eine hohe Zukunftssicherheit.Im Zuge der umfassenden Kernmodernisierung im Jahr 2016 wurden zahlreiche hochwertige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen unter anderem die ca. 11 cm starke Außendämmung, der Einbau neuer Fenster und einer neuen Haustüre, die vollständige Erneuerung der Elektrik sowie sämtlicher Wasser- und Versorgungsleitungen. Auch die Innenausstattung wurde umfangreich modernisiert, sodass sich die Immobilie heute in einem technisch wie optisch äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert.Die derzeit ausgewiesene Energieeffizienzklasse H ist im Wesentlichen auf die Stärke der vorhandenen Außendämmung zurückzuführen. Nach heutigen Neubau-Standards werden häufig Dämmstärken von rund 20 cm erreicht.Umso bemerkenswerter ist der im Energieausweis ausgewiesene Primärenergiebedarf von lediglich **75,4 kWh/(m²·a)**. Dieser vergleichsweise niedrige Wert unterstreicht die hohe energetische Qualität der Immobilie und stellt einen wesentlichen Vorteil hinsichtlich Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und langfristiger Wirtschaftlichkeit dar.

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