Kaufpreis 159.000 €

Zimmer 2

Größe 53 m²

87600 Kaufbeuren

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juli 2026

Frei ab: 9. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Die sehr helle 2 Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet beste Wohn- und Lebensqualität. Die Highlights sind u.a. • Ruhige Südterrasse • Altersgerecht • Top Innenstadtlage • Tiefgaragenstellplatz mit Aufzug • Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Gas-Zentralheizung mit Warmwasser-Bereitung (Baujahr 1992); Verbrauchsausweis vom 08/2018, Endenergieverbrauch 106,44 kWh/(m²/a), Energieeffizienzklasse D Erbpacht: Die Eigentümergemeinschaft hatte per 31.12.2017 das im Erbbaurechtsvertrag festgeschriebene Ankaufsrecht geltend gemacht. Aktuell liegt noch keine finale Einigung zum Grundstückspreis vor. Die Höhe der genauen Ablöse für das Grundstück kann damit aktuell noch nicht verbindlich benannt werden. Unverbindlich, ist mit einem Betrag von ca. 35.000,- € (bei 600,- € qm Preis) zu rechnen - diese Angaben erfolgen ohne Gewähr. Der aktuelle monatliche Erbpachtzins beträgt: 37,63€ Die Wohnung ist aktuell vermietet. Für alle Fragen, Detailinformationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jeder Zeit gerne zur Verfügung! Tel. 0152-220 667 88 oder [email protected] "Ich freuen mich Sie persönlich beraten zu dürfen!" Ihr Christian Wielgoß

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