Kaufpreis 280.000 €
Zimmer 6
Größe 173 m²
38518 Gifhorn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2026
Baujahr: 1964
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Nordwesten von Gifhorn. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie viel Platz für individuelle Wohnideen und richtet sich insbesondere an Käufer, die den Charme eines Bestandsgebäudes erkennen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.Mit einer Wohnfläche von über 173 m² verteilt auf zwei Ebenen bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder - vorbehaltlich der baurechtlichen Voraussetzungen - als Haus mit zwei Wohneinheiten: Die vorhandene Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Perspektiven.Die Immobilie befindet sich inzwischen in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Entsprechend sollten umfangreiche Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen eingeplant werden. Dafür bietet sich hier die seltene Gelegenheit, ein Haus mit solider Grundsubstanz ganz nach den eigenen Wünschen und Anforderungen neu zu gestalten.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Die halb offene Küche mit angrenzendem Essbereich bildet das Herzstück des Wohnbereichs. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und den direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit Blick in den Garten. Ein Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und verleiht dem Wohnraum einen besonderen Charakter.Ergänzt wird das Erdgeschoss durch zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können, ein Tageslichtbad sowie einen praktischen Abstellraum.Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Schlafzimmer - eines davon als Durchgangszimmer -, eine zusätzliche Küche (ohne Einbauküche) sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Dadurch eignet sich diese Etage ideal für größere Familien oder eine separate Nutzung.Ein weiteres Highlight ist das Nebengebäude auf dem Grundstück. Hier befinden sich eine Waschküche, eine Sauna sowie die Garage mit anschließendem Carport. Der große Garten bietet viel Platz für Kinder, Hobbygärtner oder die Gestaltung einer individuellen Wohlfühloase.Nichts Passendes dabei?
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