Kaufpreis 695.000 €

Zimmer 7

Größe 245 m²

63477 Maintal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juli 2026

Baujahr: 1972

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses vielseitig nutzbare Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 überzeugt mit seiner durchdachten Aufteilung und bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 245 m² zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Während sich im Gartengeschoss Kanzlei-/Büroräume befinden, die über einen separaten Eingang betreten werden können, bietet das Hochparterrre diverse Wohnräume mit Zugang zur sonnigen Terrasse. Die klare Trennung der Ebenen, verbunden über eine Treppe in der Diele, eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bis hin zu individuellen und großzügigen Wohn- oder Gewerbekonzepten. Das Gartengeschoss könnte auch weiterhin für Gewerbezwecke zur Verfügung stehen. Aber auch für Familien mit viel Platzbedarf ist das Haus eine ideales Zuhause. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 760 m² großen Grundstück in ausgesprochen ruhiger Waldrandlage in einem reinen Wohngebiet.Die Hausaufteilung: Im Hochparterre befindet sich die Küche und ein ca. 51 m² großes Wohnzimmer mit Kamin.Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige ca. 38 m² große Terrasse.Über die Diele erwarten Sie 3 weitere Zimmer, ein ca. 10 m² großes Tageslichtbad sowie ein Gäste WC.Im Gartengeschoss, das sowohl über den separaten Eingang als auch über eine Treppe in der Diele erreichbar ist, waren bislang die zur Kanzlei gehörigen 3 Büroräume sowie ein Empfangsraum untergebracht. Der großzügige Garten bietet vielfältige Möglichkeiten und ist sowohl vom Gartengeschoss als auch über einen separaten Eingang zu betreten. Das ausgesprochen hochwertig gebaute Fertighaus überrascht durch den sehr guten und gepflegten Zustand. Die gelungende Raumaufteilung macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten oder einfach viel Platz benötigen.

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