Kaufpreis 399.000 €

Zimmer 6

Größe 192 m²

34305 Niedenstein

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juli 2026

Baujahr: 2004

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, erbaut im Jahr 2004 in massiver Bauweise, vereint großzügiges Wohnen, durchdachte Architektur und eine traumhafte Wohnlage in Niedenstein-Wichdorf. Große Fenster in Sprossenoptik sorgen für lichtdurchflutete Räume und verleihen dem Haus einen zeitlosen, charmanten Charakter. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kaminofen bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Vom Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit herrlichem Fernblick ins Grüne.Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss befinden sich das großzügige Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Das helle Tageslichtbad mit Eckbadewanne bietet viel Platz und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss mit separatem Eingang eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder perspektivisch auch zur teilweisen Vermietung. Sie verfügt über einen Wohnbereich, eine Küche sowie ein Schlafzimmer. Das Badezimmer befindet sich derzeit noch im Ausbau und kann vom zukünftigen Eigentümer nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden. Das vorhandene Mobiliar der Einliegerwohnung kann bei Interesse gegen Aufpreis übernommen werden. Aus Gründen der Transparenz weisen wir darauf hin, dass an der Hauswand der Einliegerwohnung perspektivisch Instandsetzungsmaßnahmen erforderlich sein werden.

Kontakt aufnehmen