Kaufpreis 190.000 €

Zimmer 4

Größe 78 m²

24937 Flensburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juli 2026

Frei ab: 10. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung in der beliebten Marienallee in Flensburg überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine moderne Ausstattung und eine hervorragende Lage. Die ca. 78 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Senioren. Das großzügige und helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen und passen sich Ihren persönlichen Bedürfnissen an. Ein besonderes Highlight ist der verglaste Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und das ganze Jahr über genutzt werden kann. Die moderne Einbauküche wurde im Jahr 2020 vollständig erneuert und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ebenfalls im Jahr 2020 wurden sämtliche Fußböden erneuert, wodurch die Wohnung ein gepflegtes und zeitgemäßes Wohnambiente ausstrahlt. Das Raumangebot wird durch ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC ergänzt. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Stellplatz, der Ihnen die tägliche Parkplatzsuche erspart und zusätzlichen Komfort bietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 519 Euro. Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft beläuft sich auf rund 200.000 Euro und bildet eine solide Grundlage für den langfristigen Werterhalt der Immobilie. Ob als sichere Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung – diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit in einer gefragten Wohnlage von Flensburg. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie.

Kontakt aufnehmen