Kaufpreis 409.000 €
Zimmer 8
Größe 221 m²
39112 Magdeburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2026
Baujahr: 1997
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein interessantes Immobilienpaket in der Halberstädter Straße im Stadtteil Sudenburg. Das Angebot richtet sich vor allem an Kapitalanleger, die eine solide und unkomplizierte Investitionsmöglichkeit suchen.Im Paket enthalten sind vier Eigentumswohnungen sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses.WE 07 liegt im 1.OG und verteilt sich über 2 Zimmer auf eine Fläche von ca. 60 m². Zurzeit ist die Wohnung nicht vermietet. Hausgeld: 339,00€/ Monat, davon umlagefähig: 232,55€/MonatWE08 liegt im 1. OG links des Seitenhauses und verteilt sich ebenfalls über Zimmer auf eine Fläche von ca. 38,39 m². Diese Wohnung ist vermietet.Miete-IST: 250,00€/MonatHausgeld: 255,00€/Monat, davon umlagefähig: 169,75€/ MonatWE09 liegt im 2. OG und verteilt sich ebenfalls über Zimmer auf eine Fläche von ca. 63 m². Diese Wohnung ist nicht vermietet.Hausgeld: 292,00€/Monat, davon umlagefähig: 187,00€/ MonatWE10 liegt im 2. OG links im Vorderhaus und verteilt sich ebenfalls über Zimmer auf eine Fläche von ca. 60,48 m². Diese Wohnung ist vermietet.Miete-IST: 393,00€/MonatHausgeld: 442,00€/Monat, davon umlagefähig: 330,13€/ MonatDie Gewerbeeinheit 1 im Erdgeschoss verteilt sich über Verkaufsfläche, Büro, Küche und WC auf ca. 49 m². Durch die Sichtbarkeit und Laufkundschaft ist sie flexibel nutzbar - ob Dienstleistungen wie Kosmetikstudio, Friseursalon oder kleiner Laden. Diese Einheit ist nicht vermietet.Hausgeld: 324,00€/Monat, davon umlagefähig: 230,96€/ MonatDie Kombination aus Wohn- und Gewerbeeinheit in einem etablierten Stadtteil bietet - Dank guter Infrastruktur, ÖPNV-Anbindung und Innenstadtnähe - eine solide Grundlage für attraktive Mieteinnahmen und weiteres Entwicklungspotenzial.Ähnliche Angebote
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