Kaufpreis 225.000 €

Zimmer 3

Größe 77 m²

76131 Karlsruhe

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juli 2026

Baujahr: 1999

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Angeboten wird Ihnen hier eine seit 2024 vermietete Eigentumswohnung in einem 1955 errichteten Mehrfamilienhaus in beliebter Lage der Karlsruher Oststadt.Die Eigentumswohnung mit ca. 77,81m² Wohnfläche bietet insgesamt drei Zimmer, zwei Balkone, eine Küche inkl. Einbauküche, ein modernes Tageslichtbad, ein eigenes Kellerabteil, eine Mansarde sowie eine eigene, übergroße Garage.Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone, die zusätzlichen Freiraum schaffen und zum Verweilen im Freien einladen. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein praktisches Kellerabteil sowie ein separates Mansardenzimmer im Dachgeschoss, welches zusätzliche Nutzfläche bietet.Für Fahrzeuge steht eine übergroße Garage zur Verfügung, die neben einem Pkw auch zusätzlichen Stauraum bietet.Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Die doppelverglasten Kunststofffenster wurden im Jahr 2011erneuert.Das Grundstück ist mit einem Erbbaurecht versehen. Der Grundstückseigentümer ist die Stadt Karlsruhe. Derzeit wird ein jährlicher Erbbauzins i.H.v. 2.294,24€ für die WEG erhoben. Anteilig nach Miteigentumsanteilen wären das 139,95 €/Jahr. Das entspricht einem monatlichen Erbbauzins i.H.v. ca. 11,66€. Das Erbbaurecht läuft noch bis zum 15.08.2053.Bei diesem Objekt besteht zudem die Möglichkeit einer 360°-Onlinebesichtigung. Die Zugangsdaten erhalten Sie auf Anfrage von einem Mitarbeiter der Fa. Pell-Rich Immobilien. Interesse geweckt?Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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