Kaufpreis 159.000 €

Zimmer 2

Größe 59 m²

50169 Kerpen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Interne Objekt-ID: 55233Weitere Informationen zu dieser Wohnanlage finden Sie unter folgendem Link: https://deinimmoberater.de/wohnanlagen/kerpen/buchenhoehe-1-3/Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung, die sich ideal als wertstabile Kapitalanlage oder zur Eigennutzung eignet. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 und verfügt über eine durchdachte Wohnfläche von ca. 59 qm.Dank des effizienten Grundrisses bietet das Objekt eine optimale Raumnutzung: Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und gewährt direkten Zugang zur gemütlichen Loggia, die den Wohnkomfort perfekt abrundet. Das separate Schlafzimmer, eine funktionale Küche sowie das Badezimmer bieten Mietern genau den Wohnraum, der auf dem Markt dauerhaft stark nachgefragt wird.Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigenes, praktisches Kellerabteil.Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist aktuell separat zu einem monatlichen Mietpreis von 50,00 € an einen Dritten vermietet. Für Sie als Investor bedeutet dies eine hervorragende Risikostreuung und eine zusätzliche, unabhängige Einnahmequelle direkt ab Kauf.Das Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 363,74 €.Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an.Dieses Objekt passt nicht zu Ihren Vorstellungen? Um neue Immobilienangebote noch vor deren Internetveröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches Suchprofil auf unserer Homepage hinterlegen:https://deinimmoberater.de/suchkunden.htmlWeitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.php

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