Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im klassischen Bau von 1955 mit moderner Sanierung. Separate Küche und überwiegend möblierte Ausstattung in zentraler Lage im Maxvorstadt-Viertel von München.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1955 errichteten Mehrfamilienhauses in München-Schwabing. Die Wohnung wurde 2013 umfassend saniert und bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche einen klassischen, gut geschnittenen Grundriss mit zwei nahezu gleich großen Zimmern. Dadurch eignet sie sich ideal für Singles oder Paare. Eine separate Küche mit Essplatz, ein Tageslichtbad sowie die überwiegend möblierte Ausstattung ermöglichen einen unkomplizierten Einzug. Die Wohnung wird inklusive einer umfangreichen Grundausstattung vermietet. Eine detaillierte Inventarliste ist Bestandteil des Mietvertrags. Das Mietverhältnis wird aufgrund des voraussichtlichen Eigenbedarfs für den studierenden Sohn des Vermieters zunächst auf ein Jahr befristet. Balkon, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: ca. 50 m² Wohnfläche 2 nahezu gleich große Zimmer überwiegend möbliert Separate Küche mit Essplatz Einbauküche mit Elektrogeräten Tageslichtbad Waschmaschine vorhanden Gasetagenheizung Balkon Kellerabteil Dachbodenabteil Ruhige Wohnlage in München-SchwabingLagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Winzererstraße, in der Nähe des Maßmannparks im beliebten Münchner Stadtteil Maxvorstadt– einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Station Stiglmaierplatz (U1/U7) sowie mehrere Tram- und Buslinien sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu den Universitäten.
Besonders attraktiv ist die Nähe zum lebendigen Universitätsviertel rund um die Schellingstraße und Augustenstraße. Hier prägen zahlreiche Cafés, Bars, Restaurants und kleine Geschäfte das beliebte studentische Umfeld und sorgen für ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot.
Für Erholung im Grünen liegt der Maßmannpark nur wenige Gehminuten entfernt. Darüber hinaus sind auch der Olympiapark, der Luitpoldpark und der Englische Garten schnell erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und Erholung. Die Kombination aus urbanem Flair, hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen zu Universität, Innenstadt und Freizeitangeboten macht die Lage zu einer der attraktivsten Wohnadressen Münchens.
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