Kaufpreis 870.000 €
Zimmer 6
Größe 187 m²
64372 Ober-Ramstadt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juli 2026
Frei ab: 11. Juli 2026
Baujahr: 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Verkaufsexposé - Neubau Zweifamilienhaus ( QNG Zertifiziert) 64372 Ober-Ramstadt Geplante Fertigstellung: Ende 2026ObjektbeschreibungIn attraktiver Wohnlage von Ober-Ramstadt entsteht dieses moderne 2-Familienhaus mit klarer Architektur, hochwertigen Materialien und durchdachter Grundrissgestaltung. Die Immobilie überzeugt durch ihre massive Bauweise, zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie ein vollunterkellertes Untergeschoss.Das Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen & Vermieten. Drei Außenstellplätze gehören zum Angebot.-Einzel wohnen ???? FlächenübersichtGrundstück: 360 m²Gesamtwohnfläche: ca. 187,35 m²Nutzfläche: zusätzlich ca. 12,02 m²Freifläche gesamt: 70,32 m²Untergeschoss: 70,86 m²Erdgeschoss: 70,32 m²Obergeschoss: 63,85 m²Dachgeschoss: 57,22 m²Wohnung 1 - Erdgeschoss (barrierefrei)Wohnfläche: 62,09 m²Nutzfläche (Keller/Waschraum): 8,23 m²Ausstattung & Raumaufteilung:Barrierefreier ZugangHelles Wohnzimmer mit direktem GartenzugangModerne Küche mit EssbereichSchlafzimmer mit GartenblickTageslichtbadGäste-WCSeparater Waschraum im UntergeschossGartenanteilBodentiefe Fenster, barrierefreie BewegungsflächenDiese Einheit ist ideal für Singles, Paare oder Senioren, die komfortables Wohnen auf einer Ebene bevorzugen.Wohnung 2 - Maisonette 1. OG + 2. OGWohnfläche: 125,26 m²Nutzfläche: 3,79 m²1. Obergeschoss:Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener KücheZugang zum sonnigen BalkonGäste-WCHelle, offene Grundrisse2. Obergeschoss (Maisonette):Zwei SchlafzimmerModernes Bad + separates WCAbstellraumLichtdurchflutete Räume dank großer FensterflächenDiese Maisonettewohnung bietet Familien oder Paaren mit Platzbedarf ein außergewöhnlich modernes Wohngefühl auf zwei Ebenen.???? AußenbereichGartenanteil für die EG-WohnungGemeinsame FreiflächeSonnige TerrasseBalkon im 1. OGDrei Stellplätze direkt am HausDer Außenbereich bietet Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern - ideal für Familien.? Bauweise & TechnikMassivbauweise mit moderner ArchitekturEnergieeffiziente Ausführung nach aktuellem Standard (Details nach Baufortschritt)Unterkellerung für großzügige StauraumlösungenHochwertige Boden- und WandbelägeFußbodenheizung in allen WohnräumenModerne SanitärausstattungDreifachverglasungVorbereitung für Wallbox auf Wunsch???? Highlights auf einen BlickModerne ArchitekturZwei vollwertige WohneinheitenMaisonettewohnung mit BalkonBarrierefreie EG-Wohnung mit GartenDrei StellplätzeFertigstellung Ende 2026Ideal für Familien, Kapitalanleger oder MehrgenerationenNichts Passendes dabei?
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