Kaufpreis 769.000 €
Zimmer 3
Größe 108 m²
10247 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juli 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Willkommen in einer außergewöhnlichen Erdgeschosswohnung im beliebten Samariterkiez , einer Immobilie, die den Charme eines klassischen Berliner Altbaus mit einem modernen, offenen Wohnkonzept verbindet.Auf ca. 108 m² Wohnfläche entstand durch die umfassende Sanierung eine Wohnung mit großzügigen Sichtachsen, fließenden Übergängen und einer harmonischen Verbindung aus historischen Bauelementen und zeitgemäßer Architektur. Elegante Stahl-Glas-Elemente strukturieren die Räume, ohne ihre Offenheit zu verlieren.Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit hochwertiger Kücheninsel und direktem Zugang zur rund 25 m² großen Terrasse aus sibirischer Lärche. Der geschützte Innenhof schafft eine angenehm ruhige Atmosphäre und erweitert den Wohnraum ins Freie.Besonderen Wert legten die Eigentümer auf Qualität und Nachhaltigkeit. Bereits 2018/2019 wurde die Wohnung umfassend saniert. Im Jahr 2022/2023 folgten die vollständige Modernisierung des Badezimmers sowie die Erneuerung sämtlicher Heizkörper und Leitungen. Eine Smart-Home-Steuerung der Heizkörper ermöglicht eine komfortable und energieeffiziente Regelung.Hochwertige Solnhofener Natursteinplatten, Parkett und die moderne Einbauküche unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck.Die derzeitige Raumaufteilung bietet viel Flexibilität: Die zwischen Kinder- und Arbeitszimmer eingebaute Trennwand kann bei Bedarf wieder entfernt werden und ermöglicht eine individuelle Anpassung an unterschiedliche Wohnkonzepte.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großzügigen Kellerraum mit ca. 26 m² zusätzlicher Nutzfläche.Ähnliche Angebote
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