Kaufpreis 1.800.000 €
13088 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus wurde um 1900 auf einem ca. 600 m² großen Grundstück errichtet und umfasst bei drei Geschossen insgesamt rund 775 m² vermietbare Fläche. Diese verteilt sich auf sieben Wohneinheiten mit ca. 484 m² Wohnfläche sowie zwei Gewerbeeinheiten mit ca. 291 m² Nutzfläche. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und wurde fortlaufend instand gehalten. Im Zuge von Mieterwechseln erfolgten sukzessive Modernisierungen der Einheiten. Unter anderem wurden die ursprünglichen Doppelkasten-Holzfenster vollständig durch moderne Isolierglasfenster ersetzt.Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1998.Die Liegenschaft zeichnet sich durch eine stabile Mieterstruktur aus. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung schafft eine diversifizierte Ertragsbasis und unterstreicht den nachhaltigen Investmentcharakter dieser attraktiven Kapitalanlage.Ähnliche Angebote
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