Warmmiete 1.370 €

Zimmer 3

Größe 98 m²

90478 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juli 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Nebenkosten: 170 €

Kaltmiete 1.200 €

Baujahr: 1910

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 und überzeugt mit ca. 98 m² Wohnfläche, einer angenehmen Raumaufteilung und dem besonderen Charme eines klassischen Altbaus.Bereits beim Betreten vermittelt der lange Flur ein großzügiges Wohngefühl. Hohe, teilweise mit Stuck verzierte Decken, originale Echtholztüren sowie schöne Holzböden unterstreichen den authentischen Altbaucharakter und schaffen eine warme, stilvolle Wohnatmosphäre.Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen separaten Essplatz. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ergänzend steht ein kleiner zusätzlicher Raum zur Verfügung, der sich hervorragend als Ankleidezimmer, Abstellbereich oder kleines Büro nutzen lässt.Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bereits im Mietpreis enthalten. Zur Ausstattung gehören unter anderem Spülmaschine, Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzug sowie eine freistehende Kühl-Gefrierkombination.Ein besonderes Plus ist der Westbalkon zum ruhigen Hinterhof, der sich ideal für entspannte Abendstunden eignet. Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss; zusätzlich steht ein separates WC mit Tageslicht zur Verfügung.Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt, die ca. 2022 erneuert wurde. Einzelne Möbelstücke können nach Absprache vom Vormieter übernommen werden; genauere Informationen hierzu erhalten Interessenten im Rahmen der Besichtigung.Insgesamt eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die großzügiges Wohnen mit stilvollem Altbauflair in citynaher Lage suchen.

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