Warmmiete 1.150 €

Zimmer 3

Größe 109 m²

85131 Pollenfeld

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juli 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 150 €

Kaltmiete 1.000 €

Baujahr: 1969

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühldomizil! Diese im Jahr 2026 komplett sanierte Etagenwohnung im 1. OG eines gepflegten Hauses vereint modernen Luxus mit ländlicher Idylle. Auf großzügigen 109 m² erwartet Sie ein lichtdurchflutetes, durchdachtes Wohnkonzept mit gehobener Ausstattung. Das absolute Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohn-Ess-Küche inklusive einer modernen, voll ausgestatteten Einbauküche – ideal für kulinarische Abende und geselliges Beisammensein. Ein weiteres Highlight ist der unverbaubare, traumhafte Blick über Felder und Wiesen, den Sie direkt aus Ihren Fenstern genießen können. Das stilvolle Badezimmer lädt mit einer komfortablen Badewanne zum Entspannen ein. Ausstattung Ausstattung & Highlights: Erstbezug nach Energetischer Sanierung (2026): Alles neu, modern und auf höchstem Niveau in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz. Großzügiges Raumangebot: 3,5 Zimmer auf ca. 109 m² Wohnfläche, perfekt aufgeteilt. Wohnküche: Riesiger Wohn-Essbereich mit hochwertiger Einbauküche. Gehobenes Ambiente: Moderner Vinylparkett Boden, Hochwertige Holz / Aluminium Fenster 3-fach Verglast mit elektrischen Rollos, Dezentrale Lüftungsanlage und stilvolle Details in allen Räumen. Wellness-Faktor: Modernes Badezimmer mit einladender Badewanne. Lage Die Wohnung besticht durch ihre absolut ruhige und idyllische Lage mitten im wunderschönen Naturpark Altmühltal. Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen, und genießen den direkten Blick über Feld und Wiesen. Trotz der naturnahen Oase ist die Infrastruktur hervorragend: In nur 10 Minuten erreichen Sie die lebendige Universitätsstadt Eichstätt. Auch Ingolstadt sowie die Autobahn A9 sind in komfortablen 30 Minuten erreichbar – ideal für Pendler, die nach Feierabend die pure Ruhe der Natur suchen! Auch für den Alltag ist bestens gesorgt: In nur 1 Kilometer Entfernung finden Sie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie KiTa, Kindergarten und Schule.

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