Kaufpreis 99.000 €

Zimmer 5

Größe 121 m²

01665 Klipphausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1909 befindet sich auf einem ca. 1.400 m² großen, idyllisch gelegenen Grundstück und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² viel Raum für individuelles Wohnen. Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und verfügt zusätzlich über eine Ausbaureserve im Dachgeschoss, die weiteres Entwicklungspotenzial eröffnet.Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit angrenzendem Esszimmer, zwei Schlafräume sowie ein kleines Bad mit Dusche. Über eine massive Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier stehen ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC zur Verfügung.Ein besonderes Highlight ist die vom Wohnzimmer aus zugängliche Terrasse. Von hier aus eröffnet sich ein herrlicher Blick über den weitläufigen Garten und die reizvolle Landschaft der Umgebung - ein idealer Ort, um die Ruhe und Natur in vollen Zügen zu genießen.Das Wohnhaus vermittelt eine behagliche und gemütliche Atmosphäre und eignet sich hervorragend für Familien oder alle, die den Charme eines älteren Hauses zu schätzen wissen. Gleichzeitig bietet die Immobilie die Möglichkeit, durch Modernisierungsmaßnahmen ein zeitgemäßes Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.Bereits in den 1990er-Jahren wurden Dach, Fenster, Heizungsanlage sowie die Bäder erneuert. Diese Ausstattungen entsprechen heute jedoch nicht mehr dem aktuellen technischen und energetischen Standard und sollten im Zuge einer Modernisierung berücksichtigt werden.Das Haus verfügt über einen kleinen Keller. Neben dem Heizungsraum stehen ein Abstellraum, das ehemaliges Öllager, als praktische Nutzflächen zur Verfügung. Eine Garage auf dem Grundstück ergänzt das Platzangebot.Das großzügige, leicht zum Tal hin abfallende Grundstück begeistert mit einer weitläufigen Wiesenfläche, altem Obstbaumbestand und einer idyllischen, naturnahen Atmosphäre. Hier finden Gartenliebhaber, Familien und Erholungssuchende gleichermaßen ideale Voraussetzungen. Die Kombination aus ländlicher Idylle, herrlichen Ausblicken und dem Potenzial dieser Immobilie macht dieses Angebot zu einer besonderen Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom Eigenheim in reizvoller Umgebung verwirklichen möchten.

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