Kaufpreis 265.000 €

Zimmer 3

Größe 130 m²

52134 Herzogenrath

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juli 2026

Baujahr: 1979

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung ... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Diese Wohnung stellt die tolle Gelegenheit dar, ein großzügig zugeschnittenes Penthouse zu erwerben.Das Haus wurde im Jahr 1980 in der Straße zwischen Burg Rode und Kohlscheid erbaut.Das Wohnquartier vereint eine hervorragende Infrastruktur mit allen Arten von Geschäften mit den Spazierwegen in Richtung Wurmtal und zur historischen Abtei Rolduc. Des Weiteren sind alle Geschäfte und der Marktplatz von Kerkrade nur einen Steinwurf entfernt.Die Wohnung selbst umfasst das gesamte Dachgeschoss eines grundsoliden Mehrfamilienhauses mit lediglich fünf Einheiten. Durch die zwei Ebenen und die teils offene Galerie vermitteln die Räume ein großzügiges Wohngefühl. Der repräsentative Zuschnitt eignet sich sowohl für einen Zwei-Personen-Haushalt als auch für eine Familie mit einem Kind.Ein besonderes Highlight ist die große Garage mit Tageslicht. Mit einer Länge von rund 11 Metern, einer Breite von über 4,5 Metern und einem Tor mit fast 3 Metern Höhe bietet sie sogar Platz für einen Wohnwagen oder ein Wohnmobil.Raumaufteilung:Der erste Hingucker dieses Penthouses ist sicherlich der fast 75 m² große Wohnraum mit Essbereich und offener Küche. Die Deckenhöhe misst hier bis zu 5 Meter.An das Wohnzimmer grenzt ein überdachter großer Balkon. Die Küche wird durch einen Abstellraum ergänzt. Auf der Wohnebene befinden sich zudem das erste Schlafzimmer und zwei Badezimmer.Eine Wendeltreppe führt vom Wohnzimmer auf die offene und großflächige Galerie, die als Büro genutzt werden kann, und in das zweite Schlafzimmer.Die Wohnung ist bezugsfrei und zeigt sich in einem sehr gut gepflegten Zustand mit dem Zeitgeschmack der 1980er Jahre.

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