Kaufpreis 369.000 €

Zimmer 4

Größe 98 m²

85368 Moosburg a.d. Isar

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese attraktive 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer großzügig angelegten Wohnanlage in guter, zentrumsnaher Lage. Die grüne Umgebung sorgt für eine hohe Wohnqualität und macht die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer interessant. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet damit die Möglichkeit, unmittelbar Mieteinnahmen zu erzielen. Die Wohnanlage präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und überzeugt durch ihre solide Bauweise. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet. Es verfügt über eine Holzdachkonstruktion mit Zwischensparrendämmung und einer Eindeckung mit Betondachsteinen. Die massive Treppenkonstruktion mit schallentkoppelten Betonbauteilen sowie Stahlgeländern unterstreicht die hochwertige Ausführung des Gebäudes. Die Wohnung ist mit Holzfenstern inklusive Zweifachverglasung ausgestattet. Fenster und Badezimmer stammen noch aus dem Baujahr 1995 und bieten dem künftigen Eigentümer die Möglichkeit, diese nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen. Die Kombination aus attraktiver Lage, solider Bauqualität, bestehendem Mietverhältnis und weiterem Wertsteigerungspotenzial macht diese Wohnung zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit. Im Kaufpreis sind 3 Tiefgaragenstellplätze inklusive Da die Wohnung von Privat verkauft wird fällt keine Maklergebühr an

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