Kaufpreis 345.000 €

06682 Teuchern

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juli 2026

Baujahr: 1997

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage, mitten in der Stadt Teuchern und bietet eine attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung. Das im Jahr 1997 errichtete Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Aufteilung sowie einen guten Vermietungsstand.Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, während sich im 1. und 2. Obergeschoss insgesamt vier Wohneinheiten verteilen. Zwei Balkone bieten den Mietern zusätzlichen Wohnkomfort und attraktive Außenbereiche.Das Gebäude ist teilunterkellert und wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist voll vermietet, wodurch sie sich besonders für Kapitalanleger als interessante Investitionsmöglichkeit darstellt.Auf dem Grundstück stehen insgesamt sieben PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Zufahrt ist gesichert und gewährleistet einen komfortablen Zugang für Mieter und Gewerbenutzer. Ergänzt wird das Angebot durch einen gepflegten Gartenanteil mit Rasenfläche, der das ansprechende Gesamtbild der Immobilie abrundet.Highlights auf einen Blick:* zentrale Innenstadtlage in Teuchern* Baujahr 1997* Gewerbeeinheit im Erdgeschoss* 4 Wohneinheiten im 1. und 2. Obergeschoss* 2 Balkone* teilunterkellert* Gaszentralheizung* Vollvermietung* 7 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück* grundbuchlich gesicherte Zufahrt* Garten mit Rasenfläche* attraktive Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen * Denkmalbereich

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