Warmmiete 1.185 €

Zimmer 2

Größe 66 m²

22547 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juli 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 110 €

Kaltmiete 990 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Frei ab 01.05.2025 Angeboten wird eine Eieinhalbzimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines mit viel Liebe zum Detail, individuell geplanten und ausgeführten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 2015 mit insgesamt sechs Wohneinheiten direkt vom Eigentümer. Die Einheit ist 66 m2 groß und verfügt über einen Kfz- Stellplatz, sowie einen Balkon. Die Wohnung ist hell und freundlich gestaltet. Küche und Bad sind mit Fliesen, der übrige Wohnbereich mit hochwertigem, pflegeleichtem Design- Belag ausgestattet. Die Wände sind in Raufaser ausgeführt und weiß gestrichen. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Einbauküche mit viel Stauraum, sowie ein Tageslichtbad mit einer Badewanne und bodentiefer Dusche nebst vollverglaster Duschkabine. Beheizt wird die Wohnung über eine energieeffiziente Fußbodenheizung, die für jeden Wohnbereich individuell zu regulieren ist. Die Wohnung verfügt zudem über eine individuelle, kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. In Verbindung mit der Dreifachverglasung der Fenster ergibt sich so ein niedriger Energieverbrauch von 45 kw je m2. Die annoncierten Heiz- und Betriebskosten weisen im Hinblick auf die aktuellen Gaspreise einen Anteil i.H.v. 85,00 € aus. In der Vergangenheit war dieser Wert stets als ausreichend. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass im Hinblick auf die vermieterseitig nicht zu beeinflussenden Gaspreise eine Erhöhung der Heizkosten grundsätzlich nicht ausgeschlossen werden kann. Der Wohnung zugeordnet ist ein separater, Kellerraum von 6,5 m2 mit Stromanschluss. Zudem besteht in einem Waschkeller die Möglichkeit, eine eigene Waschmaschine mit eigenem Anschluss aufzustellen. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz auf der Gebäuderückseite Für diesen werden 55,00 € monatlich zusätzlich erhoben.

Kontakt aufnehmen