Kaufpreis 345.000 €

Zimmer 4

Größe 101 m²

63743 Aschaffenburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser großzügigen und hervorragend geschnittenen Eigentumswohnung, die modernes Wohnen mit viel Platz, Licht und Komfort verbindet.Auf rund 101 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Zimmern, das sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf oder dem Wunsch nach einem Homeoffice ideale Voraussetzungen bietet.Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der helle und offene Charakter. Großzügige Fensterflächen sorgen in nahezu allen Räumen für ein angenehmes Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einem der beiden Balkone. Hier entstehen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden mit Familie und Freunden oder gemütliche Abende im Freien.Die offene Küche ist funktional gestaltet und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Durch ihre Verbindung zum Wohnbereich entsteht ein modernes Wohngefühl mit kurzen Wegen und viel Kommunikationsfläche.Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Dank der großzügigen Raumgrößen lassen sich sämtliche Zimmer flexibel und komfortabel möblieren.Das Tageslichtbad überzeugt mit einer Eckbadewanne, heller Fliesengestaltung sowie angenehmen Lichtverhältnissen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die den Wohnkomfort nochmals deutlich steigern. Sie bieten ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und laden dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen.Die Wohnanlage präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung des Gebäudes im Jahr 2000 wurden wesentliche Bauteile modernisiert. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000.

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