Kaufpreis 287.000 €
Zimmer 4
Größe 98 m²
04328 Leipzig
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juli 2026
Baujahr: 1940
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Die gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1940 befindet sich auf einem ca.330 m² großen Grundstück.Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m², vier Zimmern sowie einem voll unterkellerten Bereich bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare oder Familien.Der nach Süden ausgerichtete Garten lädt zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden ein. Ein im Jahr 2020 errichteter Garagenanbau ergänzt das attraktive Angebot.Im Zuge umfangreicher Modernisierungen wurde 1996 das Dach neu gedeckt und gedämmt sowie 1997 sämtliche Fenster und Außentüren erneuert.Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1993, deren Ölpumpe später ausgetauscht wurde.Im Erdgeschoss sind alle Zimmer vom Flur aus begehbar. Das Wohnzimmer verfügt über eine Verbindungstür zum angrenzenden Esszimmer. Von der möblierten Küche aus gelangen Sie auf die 15 m² große, sonnige Terrasse.Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Über eine Dachluke gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss.Im Untergeschoss befinden sich ein weiteres Bad mit Wanne und Dusche, ein Abstellraum sowie das Öltanklager.Die Immobilie überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung.Renovierungsarbeiten sind erforderlich, können jedoch bei handwerklichem Geschick teilweise selbst durchgeführt werden.Dennoch bietet das Objekt eine solide Grundlage für modernes Wohnen in gewachsener Wohnlage von Leipzig.Ähnliche Angebote
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