Kaufpreis 486.000 €

Zimmer 4

Größe 117 m²

51147 Köln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Neubauprojekt in Porz-Libur bietet Ihnen Wohnen in gut angebundener, idyllischer Lage im Süden Kölns. Eine Besonderheit dieses Projektes ist die bereits vorliegende Baugenehmigung für einen ähnlichen Baukörper. Dies ermöglicht Ihnen aller Voraussicht nach eine deutlich zügigere Umsetzung Ihres Neubauprojekts als üblich!Sie betreten das Erdgeschoss über die Diele, von der aus der Haustechnikraum und das Gäste-WC abzweigen. Ein zusätzlicher kleiner Abstellraum bietet sich für unterschiedliche Nutzungsideen an. Von der Diele gelangen Sie in den offenen Wohn-Ess-Küchenbereich. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Elternschlafzimmer, zwei gut geschnittene Kinderzimmer und ein voll ausgestattetes Bad mit Dusche und Badewanne. Die großen Dachgauben in den Schlafräumen sorgen für Helligkeit und Platz.Im Angebotspreis ist der Grundstückspreis von 194.000EUR bereits enthalten.Das Angebot ist als sogenanntes "Ausbauhaus" kalkuliert, d.h. der Innenausbau erfolgt komplett in Eigenleistung mit dem weitgehend im Hauspreis enthaltenen Material. Bei Bedarf können Sie Dienstleistungspakete z.B. zur Montage der Heizungsanlage hinzubuchen. Beispielsweise ist die Ausbaustufe "belagsfertig" zu einem Aufpreis von 62.000EUR verfügbar. Sie entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie in den Hausbau einbringen möchten! Wir beraten Sie gerne!

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